A VENDRE- Viager occupé-Magnifique propriété sur 1ha 2099 avec son propre marais à Ailly-sur-Somme

Details

Maison en Viager- 7 pièces – 182m2

EXCLUSIVITÉ MISSION VIAGER

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’un HOMME de 79 ans, et une FEMME de 74ans.

A 15mn du centre-ville d’Amiens, magnifique propriété d’1 ha 2099m2 sur la commune d’Ailly-sur-Somme.

La propriété est tout à fait exceptionnelle de par son insularité qui donne l’impression d’être coupé du monde. Il faut avouer qu’avoir son propre marais est loin d’être courant…

La maison se compose d’une entrée avec placards, un grand séjour/salle à manger avec cheminée feu de bois donnant sur une belle terrasse et le marais, une cuisine également ouverte sur l’extérieur, une buanderie, une chambre sur le jardin, un salle de bain, un wc individuel et un bureau.

A l’étage, la maison offre 2 chambres, une salle de douche et une grande pièce salle de jeux.

Les extérieurs sont particulièrement exceptionnels avec la présence d’un marais privatif, de nombreux espaces aménagés en jardin ou près.

Une cave, des dépendances, un double garage, un atelier et un poulailler complètent ce bien d’exception.

BOUQUET HAI: 86 000€

RENTE MENSUELLE: 1155,37€

VALEUR VENALE: 600 000€

Majoration de la rente en cas de départ anticipé de 30%

Décote liée au DUH de 49%.

Honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur inclus dans le montant du bouquet.

ENORME COUP DE COEUR

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2712€ et 3670€ par an. (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Mandat n°221001