A VENDRE-Viager occupé- Jolie maison à Baincthun

Details

Maison en Viager- 4 pièces – 125m2

VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation au profit d’une FEMME de 71 ans.

A 10 minutes de Boulogne-sur-Mer et des ZAC de Saint Martin-Lès-Boulogne, à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Baincthun (boulangerie, boucherie, épicerie…), jolie maison de 125m2 sur un terrain de 465m2, dont le cachet de l’ancien a su être préservé.

La maison est habitable de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une salle à manger, un double salon avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec une belle chaudière au bois (chauffage particulièrement économique et efficace), une chambre, une salle de douche. Une pièce de 30m2 reste à aménager au rez-de-chaussée, on peut éventuellement imaginer une belle suite parentale.

A l’étage, un plateau de 125m2 peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour créer un appartement indépendant (possibilité de créer un escalier vers l’extérieur).

Une petite dépendance et un garage sont aujourd’hui utilisés pour stocker du bois. Un portail permet de garer plusieurs véhicules. Un petit jardinet complète ce bien très authentique.

BOUQUET HAI: 60 000€

RENTE MENSUELLE: 195,01€

VALEUR VENALE: 200 000€

Majoration de la rente en cas de départ anticipé de 30%

Décote liée au DUH de 54%.

Honoraires de 7% à la charge de l’acquéreur inclus dans le montant du bouquet.

MAISON COUP DE COEUR

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1355€ et 1833€ par an. (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Mandat n°221101