A VENDRE-Viager occupé- Immeuble de rapport dans le Vieux-Lille

Details

VIAGER OCCUPE-Vieux-Lille

Homme 69 ans

En plein coeur du Vieux-Lille, sur l’une des plus belles rues commerçantes, bel immeuble rapport à rénover et à diviser (il y a déjà 4 compteurs électriques distincts) en une cellule commerciale et 4 appartements.

ATTENTION: beaucoup de travaux sont à prévoir sur cet immeuble (menuiseries/chauffage/plomberie/électricité/sols…) L’immeuble se compose:

=> CELLULE COMMERCIALE de 41m2 au rez-de-chaussée avec belles vitrines

=>APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC COUR SANS VIS-A-VIS de 88m2 qui se compose d’une salle à manger, un salon avec ascenseur privé, 2 chambres et une salle de bain.

=>APPARTEMENT T2 au premier étage avec salon, coin cuisine, salle de bain et chambre

=>APPARTEMENT T2 au deuxième étage avec salon, coin cuisine, salle de bain et chambre

=>APPARTEMENT T2 au troisième étage avec salon, coin cuisine, salle de bain et chambre

les +: -une grande cave -entrées séparées permettant de diviser l’immeuble en plusieurs lots -combles aménageables au dessus de l’appartement jouissant de la cour intérieure.

BOUQUET HAI: 475 000€

RENTE MENSUELLE VIAGERE: 1893,66€

Décote liée au DUH: 45%

VALEUR VENALE NETTE: 1 500 000€

Montant des dépenses énergétiques estimé pour un usage normal: entre 4650€ et 6292€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Mandat n°240401