A VENDRE- Bien d’exception au coeur du triangle d’or du Touquet

Details

EN EXCLUSIVITE

Vente longue avec libération sous 2ans maximum

MISSION VIAGER vous propose cette maison en plein coeur du triangle d’or, à 50m du jardin d’Ypres.

Implantée sur un terrain paysager de plus de 800m2, la maison offre des ouvertures sur l’extérieur dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes: le hall d’entrée est équipé de rangements et d’un WC individuel (salon+séjour+cuisine sur vide sanitaire).

Un grand salon en L ouvert sur la terrasse et le jardin permet d’avoir un coin salon avec la cheminée (avec insert) et un espace salle à manger. Une cuisine semi-équipée (12m2) ouvrant sur la salle à manger complète les espaces de vie.

Un demi-étage permet l’accès à l’espace nuit. Il se compose d’une première chambre exposée sud de 14,40m2, d’une suite parentale de 19,80m2 exposée sud également avec dressing et salle de bain.

Les 2 dernières chambres bénéficient de leur propre coin de toilette avec douche.

Au sous-sol, la maison offre 92m2 de surface supplémentaire non comptabilisée aménagés en garage, chaufferie/buanderie et cave.

Un grenier aménageable peut permettre d’augmenter encore la surface de cette maison qui bénéficie déjà d’une surface confortable.

Toiture refaite en 2024.

A VISITER SANS TARDER- TRES RARE

VALEUR VENALE LIBRE: 2 100 000€ HAI

PRIX DE VENTE DE 2 052 000€ Honoraires agence inclus (avec libération sous 2 ans). Indemnité en cas de libération anticipée de 1000€/mois (jusqu’au terme des 2 ans).

Payable comptant ou par un bouquet comptant de 700 000€ et 240 mensualités de 5633,33€ (indexées annuellement sur l’Indice de Révision des Loyers).

Cette option permet de ne pas passer par un prêt bancaire pour la partie des mensualités.

Mandat n°250301

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4440€ et 6040€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr