SOUS COMPROMIS – Viager occupé – Ensemble immobilier à Merlimont composé d’une maison avec extension et d’un hangar de 320m2

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Details

Sur un axe passant à proximité immédiate des commerces de Merlimont et à quelques minutes de la plage, ensemble immobilier composé d’une maison de 68m2, une extension de 45m2 et d’un hangar de 320m2, le tout sur un magnifique terrain de 2030m2 (projet immobilier possible compte tenu de la configuration de la propriété).

La maison principale de 68m2 se compose d’une véranda, d’une entrée, d’une cuisine équipée séparée, d’un salon avec insert donnant sur le jardin, de 2 chambres, d’un wc individuel et d’une salle de douche. Possibilités d’aménager les combles pour doubler la surface au sol (fenêtres et isolation déjà réalisées).

 

Une extension a été ajoutée de manière indépendante de la maison principale; celle-ci offre une laverie et un grand garage.

Un hangar de 320m2 offre la possibilité d’entreposer des machines, outils, voitures…

Viager sur 2 tête: Homme de 85 ans – Femme de 82 ans

Modalités d’acquisition:

  • Valeur du bien: 330 000 €
  • Bouquet (FAI) 73 100 €
  • Rente mensuelle: 1 032 € (rente indexée sur l’indice du coût de la vie)

Horizon d’investissement 10 à 14 ans, soit une décote de près de 41% et un prix d’achat de 194 510€  (soit 1 721€/m2 grâce à la décote du droit d’usage et habitation dont bénéficie les vendeurs)

Gros potentiel pour cet ensemble immobilier, à visiter sans tarder

 

Chauffage électrique complété par un insert dans le salon.

DPE en cours

Mandat n°210701

 

Charges et frais

Taxe foncière de 300€

  • ID: 3935
  • Publié le: 23 juillet 2021
  • Dernière mise à jour: 28 juillet 2021
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