VENDU- Viager occupé- Appartement 3 pièces 70m2- Le Touquet-Paris-Plage

Details

EXCLUSIVITE MISSION VIAGER

Viager occupé – H72 ans – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

Homme de 72ans

Bouquet HAI: 149 000€

Valeur vénale: 817 000€

Prix d’achat: 460 353€

soit une décote de 44% sur le bien.

Terme d’investissement 15 à 18ans.

Nous vous rappelons que dans le cadre d’un viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou à son décès. Pour l’acquéreur, investir en viager s’apparente à un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des “loyers” au moment de ‘acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

DESCRIPTIF DU BIEN

Dans l’une des plus belles résidences du triangle d’or, magnifique appartement entièrement refait à neuf par un architecte avec des matériaux haut de gamme.

Il se compose d’un double salon bénéficiant d’une exposition sud/ouest avec une vue dégagée, 2 grandes baies vitrées, une belle terrasse avec store électrique, une deuxième chambre (qui est actuellement utilisée comme dressing), et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

En investissant dans cet appartement, vous versez au comptant chez le notaire 149 000€, et vous verserez ensuite une rente viagère mensuelle de 1945€.

Le viager est un placement sécurisé dans la pierre qui permet à nos aînés d’améliorer leur retraite.

Mandat n°210902